PARENTIS-EN-BORN - MAISON AVEC PARC ARBORÉ, ETANG ET DEPENDANCE AVEC PISCINE

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 230 m²

Située à Parentis-en-Born, proche de toutes commodités, cette maison de 230 m² se déploie sur un parc arboré soigneusement aménagé.
Dès l’entrée, les volumes et les ouvertures donnent une place centrale au parc. Le séjour s’ouvre directement sur l’extérieur, offrant une continuité naturelle entre les espaces de vie et le jardin. La maison comprend également une cuisine séparée et équipée, une buanderie et une cave à vin. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une chambre avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un bureau. Deux salles de bains, chacune disposant d’une baignoire et d’une douche, et deux toilettes indépendantes complètent cette partie de la maison.
Véritable prolongement des espaces de vie, une dépendance développe 167 m² entièrement vitrés et bénéficie d’une atmosphère très lumineuse en relation directe avec le parc. Elle accueille une piscine chauffée au sel, une cuisine d’été, une douche, un toilette et un local. Un salon d’été prend place et permet de profiter pleinement de cet espace dès les beaux jours. L’annexe offre ainsi un espace distinct de la maison, avec une véritable vocation de détente.
Le parc constitue l’un des éléments forts de la propriété. Il est agrémenté d’un étang que l’on peut traverser grâce à une passerelle, permettant de parcourir le jardin et d’en apprécier les différentes perspectives. Cette présence de l’eau, associée à la vue sur la forêt, donne a l’ensemble une identité paysagère affirmée tout en conservant un caractère naturel.
Un atelier de 16 m² vient compléter les extérieurs.
Un autre bâtiment indépendant regroupe quant à lui un garage, un local et un abri, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement, le rangement et les équipements de la propriété.
Située au calme, la propriété reste à proximité des commodités et des écoles de Parentis-en-Born. Le lac de Biscarrosse et ses plages sont également facilement accessibles, permettant de profiter de l’environnement naturel et des activités nautiques du secteur.
Avec ses 230 m² habitables, sa dépendance vitrée de 167 m² avec piscine chauffée, son parc agrémenté d’un étang et ses nombreux espaces annexes, cette propriété présente une configuration particulièrement complète, où la maison et les extérieurs ont été pensés pour être pleinement exploités au fil des saisons.

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Général

  • Référence 87432850
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 230 m²
  • Type de chauffage Au sol, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Campagne

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 25 m²
  • 1 Séjour 60 m²
  • 1 Cuisine 27 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Cave à vin 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Bureau 12 m²
  • 1 Dégagement 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dépendance 167 m²
  • 1 Atelier 16 m²
  • 1 Garage 72 m²
  • 1 Terrasse 37 m²
  • 1 Terrain 4591 m²

Services

  • Cheminée
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 6 minutes
  • École primaire 6 minutes
  • École secondaire 8 minutes
  • Gare 6 minutes
  • Médecin 6 minutes
  • Mer 25 kilomètres
  • Plage 11 minutes
  • Supermarché 7 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 949 524 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 47 476 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2055 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 230 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1380€ ~ 1880€

Médias

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Vente Maison Parentis-en-Born
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