URRUGNE - Demeure de caractère au cœur d’un environnement privilégié

  • 5 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 292 m²

À Urrugne, dans un environnement verdoyant, privilégié et parfaitement préservé, cette propriété d’exception offre près de 292 m² habitables au cœur d’un parc remarquable de 3679m2. Un lieu rare, où se conjuguent avec élégance intimité, confort et art de vivre basque.

Implantée dans l’un des secteurs les plus recherchés, cette demeure séduit dès les premiers instants par son architecture de caractère, ses volumes généreux et son ouverture exceptionnelle sur la nature.

Entièrement pensée pour profiter aussi bien des espaces intérieurs qu’extérieurs, la propriété bénéficie de nombreuses terrasses qui l’entourent, offrant une véritable continuité entre les pièces de réception et le parc. Un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de chaque saison.

Dès l’entrée, l’élégance des lieux s’impose : belle hauteur sous plafond, lumière traversante, matériaux de qualité, cheminée centrale et ambiance chaleureuse où le raffinement s’accorde harmonieusement avec l’authenticité.

La pièce de vie, offre de magnifiques perspectives sur le parc tout en préservant une agréable sensation d’intimité. Les volumes et la lumière naturelle lui confèrent une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une remarquable suite parentale en rez-de-chaussée, bénéficiant de prestations soignées. Une mezzanine ainsi qu’un bureau complètent cet ensemble et permettent d’adapter parfaitement la maison à une vie familiale comme à une activité professionnelle.

La propriété dispose également d’une grande cave, d’un carport ainsi que de nombreux aménagements destinés à offrir un confort quotidien optimal.

À l’abri des regards, sécurisée et parfaitement intégrée à son environnement naturel, cette demeure offre un potentiel rare à Urrugne.

Une propriété singulière, pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, alliant espace, nature, élégance et sérénité.

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Général

  • Référence 87293877
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 292 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 32 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche 22 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Salle à manger 34 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Palier 11 m²
  • 1 Mezzanine 25 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9 m²
  • 1 Grenier 7 m²
  • 1 Chambre 17 m²

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Parc 2 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Supermarché 6 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 000 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 60 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5840€ ~ 7910€

Médias

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Gallerie

Vente Maison Urrugne
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