À proximité immédiate du Parc Bourran et de la place Mondésir, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour sa qualité de vie, découvrez cette élégante maison familiale de 222 m² offrant de beaux volumes, une distribution modulable et des prestations idéales pour une vie de famille.

Implantée sur une parcelle soigneusement aménagée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes de communication, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant.

À l'étage, l'espace principal de réception séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le vaste séjour traversant accueille un salon chaleureux ouvert sur une agréable terrasse sans vis-a-vis exposée de manière à profiter du soleil tout au long de l'année. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète cet étage.

En rez-de-chaussée, un second espace de vie offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin paysager, il permet de profiter pleinement des extérieurs et de la piscine chauffée. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante viennent compléter ce niveau.

À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu entoure la piscine chauffée, créant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un bureau indépendant complète les prestations de cette maison. Parfaitement adapté au télétravail, à l'exercice d'une profession libérale ou à la création d'un espace dédié aux loisirs, il apporte une réelle valeur ajoutée au bien.

Un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble.

Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, confort, modularité et qualité de vie, idéale pour une grande famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux.