BORDEAUX - TRIANGLE D’OR - TOURNY - Appartement terrasse ascenseur

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 101 m²

À quelques pas de la place Tourny et du Jardin Public, au cœur de Bordeaux, cet appartement bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et des belles adresses du quartier Fondaudège.

Au premier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre, il offre un intérieur où les éléments anciens ont conservé toute leur présence : belle hauteur sous plafond, parquet en pointe de Hongrie, moulures et cheminées dessinent une atmosphère raffinée et intemporelle.

L’appartement s’organise autour d’un séjour agrémenté d’un balcon filant et prolongé par une cuisine équipée. L’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant une configuration aussi agréable pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au centre de Bordeaux.

À l’arrière, une terrasse vient compléter les prestations et constitue un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur au calme, en plein centre-ville.

Un appartement de caractère, qui réunit les volumes et les détails architecturaux de l’ancien, une adresse centrale et la rareté de deux espaces extérieurs.
Une cave complète ce bien.

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Général

  • Référence 87351407
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 101 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Ville

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Cellier 1 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Balcon
  • 1 Cave

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Supermarché
  • Tram

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 620 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.68% ( 29 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2000 € / an
  • Charges 2400 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 101 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1270€ ~ 1720€

Médias

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