En exclusivité, au cœur du très recherché quartier Fondaudège, à quelques pas de la place Tourny, des commerces, du tramway et de l'hypercentre bordelais, découvrez ce charmant appartement situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre au cachet typiquement bordelais.

D'une superficie d'environ 30 m², ce bien séduit par son agencement optimisé, sa rénovation récente et son agréable espace extérieur, véritable atout en centre-ville.

L'appartement s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, pensée pour un confort d'utilisation quotidien. Le séjour, lumineux et accueillant, bénéficie d'un accès direct à une terrasse, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un coin nuit parfaitement intégré complète l'ensemble et dispose de sa propre salle d'eau. Un toilette indépendant vient parfaire l'agencement de ce bien.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité il y a quatre ans, alliant confort contemporain et charme de l'ancien. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une acquisition sereine et une prise de possession immédiate.

Vendu entièrement meublé, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien prêt à exploiter, mais également pour un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre élégant au cœur de Bordeaux.

Actuellement loué pour un montant de 750 € par mois, ce bien offre une rentabilité immédiate dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Son emplacement premium, la qualité de sa rénovation, la présence d'une terrasse et la vente meublée en font un produit rare sur le marché bordelais.

Une belle opportunité d'investissement ou de valorisation patrimoniale à découvrir sans tarder.