BORDEAUX QUAI DE BRIENNE - Appartement vue Garonne avec ascenseur, terrasse et 2 parkings

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 95 m²

Bordeaux, quai de Brienne, à quelques minutes de la gare Saint-Jean et du pont Simone-Veil, découvrez cet appartement niché au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Dès l’entrée, la généreuse hauteur sous plafond et les larges ouvertures attirent le regard et laissent entrer une belle lumière naturelle.

D’une superficie de 39 m², la pièce de vie constitue le cœur de l’appartement. Ses trois orientations lui permettent de profiter d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que sa vue dégagée sur la Garonne et le parc verdoyant situé au pied de la résidence apporte une véritable sensation d’espace. Dans son prolongement, la terrasse invite à profiter pleinement de cet environnement.

Côté nuit, l’appartement dispose d’une suite parentale avec salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une salle d’eau. Chaque chambre bénéficie de placards intégrés.

Une buanderie complète l’ensemble.

Deux places de stationnement, accessibles par ascenseur, viennent enfin compléter ce bien et apporter une réelle facilité au quotidien.

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Général

  • Référence 87296514
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 95 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Géothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 8
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Ciel

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 39 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Terrasse 12 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Accès PMR
  • Digicode
  • Interphone

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché
  • Tram

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 380 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1800 € / an
  • Charges 2400 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 840€ ~ 1150€

Médias

Pas d'informations disponibles

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