Je vous propose en exclusivité cet appartement de 104 m² situé à Caudéran, entre les quartiers Bel Air et Primerose, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Dès l’entrée, l’appartement révèle une distribution particulièrement fonctionnelle, pensée pour offrir un quotidien confortable et fluide. Les espaces sont bien définis et les volumes généreux permettent une circulation agréable entre les différentes pièces.

La pièce de vie constitue le cœur de l’appartement. Ses proportions équilibrées offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace salon et salle à manger adapté à vos besoins. Grâce à ses ouvertures sur l’extérieur, le séjour bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il s’ouvre directement sur une terrasse agréable, véritable prolongement de l’espace intérieur, permettant de profiter des beaux jours, d’installer un coin repas ou un espace détente.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et d’un agencement optimisé favorisant une utilisation pratique au quotidien. Son organisation permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace de travail fonctionnel. Une buanderie attenante de belle superficie complète cet ensemble et apporte un réel atout pour le rangement et l’organisation de la vie courante.

L’espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables. Chacune peut accueillir différents projets d’aménagement : chambres familiales, bureau pour le télétravail, chambre d’amis ou espace dédié aux loisirs. La salle de bain, bien agencée, répond parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un usage partagé.

L’appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés, permettant d’optimiser chaque espace et de conserver un intérieur organisé au quotidien.

Côté annexes, ce bien dispose d’atouts particulièrement recherchés : un box fermé sécurisé, une place de stationnement extérieure privative ainsi qu’une cave, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage.

La résidence est entretenue et équipée d’un ascenseur assurant un accès confortable à tous les étages. Son emplacement constitue un véritable avantage. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des transports en commun facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les principaux axes de circulation.

Le secteur de Caudéran est apprécié pour son équilibre entre environnement résidentiel, services de proximité et qualité de vie. Cette adresse permet de bénéficier d’un cadre de vie recherché tout en conservant un accès simple aux commodités du quotidien.

Un appartement réunissant une surface généreuse, une distribution fonctionnelle, des espaces extérieurs appréciables et des annexes complètes, adapté aussi bien à une famille qu’à toute personne recherchant un logement confortable dans un secteur prisé de Bordeaux Caudéran.